天壹消防 TIANYIXIAOFANG
建筑消防器材的維保與管理摘要：本文分析了已建消防器材癱瘓或關(guān)閉的原因，提倡部署專業(yè)的維保管理隊(duì)伍；摘要：分析了消防專業(yè)的廣泛性，倡導(dǎo)消防維修人員素質(zhì)的專業(yè)化，介紹了建筑消防系統(tǒng)的維修程序和細(xì)則。
關(guān)鍵詞：專業(yè)維修管理；管理人員素質(zhì)專業(yè)化；維護(hù)程序和細(xì)則
隨著現(xiàn)代建筑高度和寬度的不斷擴(kuò)大和人民生活水平的不斷提高，建筑消防設(shè)施已經(jīng)成為建筑設(shè)備工程的重要組成部分，消防安全管理也成為國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，直接關(guān)系到人民的生命財(cái)產(chǎn)安全和社會(huì)穩(wěn)定。因此，迫切需要采取切實(shí)措施加強(qiáng)消防安全管理。
1.加強(qiáng)消防設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)管理的必要性
建筑消防系統(tǒng)設(shè)施存在自然老化、可用性老化和消耗老化，產(chǎn)品可靠性和穩(wěn)定性差會(huì)導(dǎo)致消防設(shè)施癱瘓或關(guān)閉。完善的設(shè)計(jì)、良好的施工質(zhì)量和科學(xué)的技術(shù)檢驗(yàn)只能保證建筑消防系統(tǒng)設(shè)施進(jìn)入良好的初始運(yùn)行狀態(tài)，而不能保證系統(tǒng)始終完好無損。特別是一些新建、擴(kuò)建、改建的單位，只是為了通過驗(yàn)收，才配備消防設(shè)施。一旦他們通過驗(yàn)收，就沒有人管理他們了。因此，為了加強(qiáng)建筑消防器材的使用、維護(hù)和管理，保證其正常運(yùn)行，提高建筑的防火能力，加強(qiáng)建筑消防設(shè)施的維護(hù)和管理是非常必要的。
2.消防設(shè)施維護(hù)和維修管理人員素質(zhì)專業(yè)化
由于現(xiàn)代消防維護(hù)涉及強(qiáng)弱電、通風(fēng)、計(jì)算機(jī)、給排水、暖通、機(jī)械等專業(yè)，要求員工熟悉上述專業(yè)在消防中的應(yīng)用，不僅要有熟練的維修經(jīng)驗(yàn)，還要有相應(yīng)的檢測(cè)工具和維護(hù)工具等。他們需要了解施工標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備安裝和功能，也需要了解設(shè)備內(nèi)部的工作原理，并熟練掌握拆卸和維修技術(shù)。這些人員應(yīng)接受專業(yè)系統(tǒng)理論的培訓(xùn)，并具有豐富的實(shí)際維修經(jīng)驗(yàn)。他們可以為系統(tǒng)制定科學(xué)的維護(hù)計(jì)劃，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除隱患，并在發(fā)現(xiàn)工作故障時(shí)簡(jiǎn)單地更換設(shè)備，從而減少故障和火災(zāi)隱患，避免增加維護(hù)設(shè)備更換成本等問題。綜上所述，消防維修工作對(duì)維修公司的人員素質(zhì)和內(nèi)部管理要求非常高，公司必須有獨(dú)立的自我管理體囘系
技術(shù)力量雄厚的消防技術(shù)服務(wù)隊(duì)伍和全體消防技術(shù)服務(wù)人員上崗前必須經(jīng)過嚴(yán)格的技術(shù)培訓(xùn)，合格后方可上崗。他們還具有不同程度參與各類項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)備安裝、調(diào)試和維護(hù)的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉許多消防設(shè)備制造商的消防產(chǎn)品。3.消防設(shè)施維護(hù)管理規(guī)章制度
為了使用戶的火災(zāi)報(bào)警和滅火系統(tǒng)正常運(yùn)行，使系統(tǒng)隨時(shí)處于準(zhǔn)工作狀態(tài)，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)災(zāi)情，及時(shí)控制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作，迅速投入滅火系統(tǒng)運(yùn)行，控制災(zāi)情，維護(hù)人員應(yīng)制定一套有效的消防系統(tǒng)維護(hù)計(jì)劃。參考相關(guān)操作規(guī)程、規(guī)范和施工經(jīng)驗(yàn)，簡(jiǎn)要介紹幾種消防系統(tǒng)維護(hù)規(guī)程和細(xì)則。規(guī)定如下：
3.1一般規(guī)定：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一旦投入使用，應(yīng)嚴(yán)格管理。制度必須有專人負(fù)責(zé)，堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，無關(guān)人員不得隨意觸碰。系統(tǒng)的操作和維護(hù)人員應(yīng)經(jīng)過消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)的專門培訓(xùn)并取得資格。值班人員應(yīng)熟悉系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，熟悉本單位火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的報(bào)警區(qū)和檢測(cè)區(qū)的劃分。
用戶必須具備系統(tǒng)竣工圖、設(shè)備技術(shù)資料、操作說明書、調(diào)試報(bào)告、竣工報(bào)告、竣工驗(yàn)收表等相關(guān)資料，并建立一套完整的系統(tǒng)技術(shù)檔案，以方便系統(tǒng)的使用和維護(hù)。
應(yīng)建立系統(tǒng)的運(yùn)行和使用規(guī)則，明確值班人員的職責(zé)，并做好系統(tǒng)運(yùn)行記錄和維護(hù)圖表。
3.2定期檢驗(yàn)：系統(tǒng)投入正常使用后，為了保證正常運(yùn)行和可靠性，必須嚴(yán)格按照定期檢驗(yàn)制度進(jìn)行定期檢驗(yàn)和試驗(yàn)。日常檢查：使用單位值班人員應(yīng)檢查集中報(bào)警控制器和區(qū)域報(bào)警控制器的功能(如火災(zāi)報(bào)警功能、故障功能、復(fù)位、消音等。)是否正常，相關(guān)指示燈是否損壞。值班人員應(yīng)將日常檢查和對(duì)問題的處理情況記錄在日常記錄表中。
周檢：進(jìn)行主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)。
季度測(cè)試和檢查：用戶單位每季度應(yīng)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能進(jìn)行如下測(cè)試和檢查：根據(jù)廠家說明書的要求，測(cè)試探測(cè)器的動(dòng)作是否由專門的測(cè)試人員批量進(jìn)行，如加煙(或加熱)
正常，確認(rèn)燈光顯示是否清晰。測(cè)試中發(fā)現(xiàn)有故障或無效的火災(zāi)探測(cè)器應(yīng)及時(shí)更換。測(cè)試火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示是否正常。在實(shí)際操作測(cè)試期間，可以一次性或部分地進(jìn)行測(cè)試，但測(cè)試前必須進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌才?，以防止過度的恐慌和混亂。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器和壓力開關(guān)等電氣報(bào)警裝置應(yīng)進(jìn)行報(bào)警功能和信號(hào)顯示測(cè)試。進(jìn)行1~2次充放電試驗(yàn)和1~2次主備電源自動(dòng)切換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。具體測(cè)試方法：切斷主電源，看主電源是否切換到備用電源，備用電源指示燈是否亮起。4小時(shí)后，恢復(fù)主電源，看是否自動(dòng)切換，然后檢查備用電源是否正常充電。對(duì)于具有聯(lián)動(dòng)控制功能的系統(tǒng)，自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防器材的控制顯示功能是否正常；控?zé)熢O(shè)備、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等控制設(shè)備。室內(nèi)消火栓和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；哈龍、二氧化碳、干粉和泡沫等固定式滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明和疏散指示燈。上述所有測(cè)試都應(yīng)反饋到消防控制室，信號(hào)清晰。
強(qiáng)制消防電梯停在一樓測(cè)試。如果條件允許，客梯和貨梯也應(yīng)切斷外選，接入內(nèi)選，以便在一樓進(jìn)行強(qiáng)制停梯試驗(yàn)。消防通信設(shè)備應(yīng)在消防控制室和所有內(nèi)部通信電話和電話插孔呼叫之間進(jìn)行呼叫測(cè)試。通話應(yīng)平穩(wěn)，聲音應(yīng)清晰。
檢查所有手動(dòng)和自動(dòng)開關(guān)，如電源開關(guān)、消防開關(guān)、煙霧控制開關(guān)、防火門、防火卷簾開關(guān)、報(bào)警開關(guān)和應(yīng)急照明開關(guān)是否正常。執(zhí)行強(qiáng)制拆囘除非消防電源的功能測(cè)試。
檢查備件、專用工具、加煙和加熱試驗(yàn)裝置是否齊全、安全、無損并得到適當(dāng)保護(hù)。
目視檢查所有消防電氣設(shè)備的電源線、控制線、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線、接線盒和設(shè)備是否處于安全無損狀態(tài)。巡視檢查探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否準(zhǔn)確，是否有泄漏、掉落和丟失，每個(gè)探測(cè)器下方和周圍的手動(dòng)報(bào)警按鈕周圍是否有規(guī)定的空白區(qū)域?？扇?xì)怏w探測(cè)器應(yīng)根據(jù)制造商說明書的要求進(jìn)行測(cè)試和檢查。
年檢測(cè)試：使用單位每年應(yīng)對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能進(jìn)行如下檢查測(cè)試，并填寫年檢登記表：
根據(jù)制造商說明書的要求，所有已安裝的探測(cè)器應(yīng)使用專用煙霧添加(或加熱)測(cè)試儀進(jìn)行批量檢查和測(cè)試，至少一次；對(duì)季度檢驗(yàn)和試驗(yàn)中列出的檢驗(yàn)和試驗(yàn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)驗(yàn)動(dòng)作試驗(yàn)；在季度測(cè)試和檢查中進(jìn)行模擬測(cè)試；測(cè)試火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能是否正常。測(cè)試中，無論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于什么工作狀態(tài)(開或關(guān))，都應(yīng)能緊急切換到火災(zāi)事故廣播頻道，聲音應(yīng)清晰；檢查所有接線端子是否松動(dòng)、損壞和脫落。
3.3維護(hù)。消防系統(tǒng)設(shè)備的外部清洗和部分附件的維護(hù)在消防管理中心主管的指導(dǎo)下完成。
每班消防員應(yīng)對(duì)消防設(shè)備外部進(jìn)行一次清潔，用壓縮空氣吹去污垢和灰塵，然后用干凈的干抹布擦拭，以保持設(shè)備清潔。
消防系統(tǒng)設(shè)備故障的維護(hù)一般不超過8小時(shí)。如果故障在8小時(shí)內(nèi)無法解決，應(yīng)將故障原因和解決時(shí)間報(bào)告給物業(yè)部經(jīng)理，并在批準(zhǔn)的期限內(nèi)解決。如需外包維修，由消防管理中心主管委托安裝人員或公囘安消防站進(jìn)行維修。
消防泵維護(hù)見【給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程】相關(guān)要點(diǎn)。
消防系統(tǒng)設(shè)備的檢查和維護(hù)應(yīng)保持完整的記錄，并分類歸檔管理，保存期限為五年。 滅火器年檢/消防檢測(cè)/消電檢/消防維保/消防評(píng)估文章 當(dāng)我們進(jìn)入一個(gè)新的大樓或賓館時(shí)，一定要對(duì)周圍的環(huán)境和出入口進(jìn)行必要的了解與熟悉。多想萬一，以備不測(cè)?；馂?zāi)時(shí)這些誤區(qū)會(huì)把你帶入險(xiǎn)境，北京華陽滅火器年檢維修銷囘售各種消防器材及消防檢測(cè)、電氣檢測(cè)等消電檢服務(wù)。北京滅火器檢測(cè)充裝公司銷囘售各種滅火器及消防設(shè)施檢測(cè)、電氣防火檢測(cè)等電消檢服務(wù)... 1.滅火器的配置基準(zhǔn)（1） A類火災(zāi)配置場(chǎng)所滅火器的最低配置基準(zhǔn)應(yīng)符合表6-4的規(guī)定。衷6?4 A類火災(zāi)配■場(chǎng)所滅火器的配■基準(zhǔn)危險(xiǎn)等級(jí)嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)中危險(xiǎn)級(jí)輕危險(xiǎn)級(jí)每具滅火器最小配置滅火級(jí)別3A2A1A**保護(hù)面積（mJ5075100 （2） E、C類火災(zāi)配置場(chǎng)所滅火器的最低配置基準(zhǔn)應(yīng)符合表6-5的規(guī)定。表6?5 B、C類火災(zāi)配置場(chǎng)所滅火器的配■墓準(zhǔn)危險(xiǎn)等級(jí)嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)中危險(xiǎn)級(jí)輕危險(xiǎn)級(jí)毎具滅... 消防應(yīng)急燈具質(zhì)量不高消防應(yīng)急燈具包括照明和標(biāo)志燈具兩類。近年來，隨著照明技術(shù)的迅速發(fā)展，高大而復(fù)雜的智能建筑日益增多，消防應(yīng)急照明法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)不斷健全和完善，消防應(yīng)急燈具產(chǎn)品品種不斷增多，性能不斷改進(jìn)，技術(shù)水平有很大提高，得到了廣泛的應(yīng)用和發(fā)展。國內(nèi)消防應(yīng)急照明發(fā)展及現(xiàn)存問題，我國雖起步晚，但發(fā)展也很快。目前，國內(nèi)有200多個(gè)企業(yè)生產(chǎn)消防應(yīng)急燈具，但產(chǎn)品質(zhì)量、性能和品種同發(fā)達(dá)國家相比... 消防產(chǎn)品的種類繁多，按其性能和用途大體上可以分以下四類。一、火災(zāi)撲救類產(chǎn)品 1.消防裝備：消防機(jī)器人、消防艇、各種消防車、消防泵。2.火場(chǎng)供水線路的器材和設(shè)施：水帶、水槍（炮）、泡沫槍（炮）、泡冰勾管、高倍數(shù)泡沫發(fā)生器、水帶、水帶接口、異型接口、分水器、集水器、排吸器、水帶包布、水帶掛鉤等。3.滅火劑：泡沫滅火劑、干粉滅火劑（ABC、BC干粉）、二氧化碳滅火... 消防維保報(bào)告應(yīng)當(dāng)如實(shí)反映消防設(shè)備的狀態(tài)，一就是一，二就是二。維保公司應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地檢查維護(hù)，做出真實(shí)的報(bào)告。而單位在選擇消防維保單位的時(shí)候，也要看它是否具有相應(yīng)的資質(zhì)，是否負(fù)責(zé)，千萬不要圖價(jià)格便宜而選擇不負(fù)責(zé)任的維保公司。安全責(zé)任重于泰山。消防維保制度待完善，一個(gè)企業(yè)，理應(yīng)視消防安全工作為重中之重。沒有安全，何談效益，弄虛作假只能害人害己... 森林火災(zāi)的發(fā)生不僅會(huì)給國家森林資源和人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)造成巨大損失，也使得生態(tài)環(huán)境遭到嚴(yán)重破壞。大火過后的恢復(fù)期需要十年甚至上百年。世界各國對(duì)此高度重視，紛紛探索、研制各種森林滅火設(shè)備，采用多種手段進(jìn)行滅火。由于林區(qū)地理環(huán)境復(fù)雜，氣候異常，一旦在火災(zāi)出現(xiàn)后不能及時(shí)有效控制和撲滅火勢(shì)，往往會(huì)形成大面積火災(zāi),不僅增大后續(xù)滅火的難度，而且對(duì)滅火人員的生命安全形成威脅。為提高火情初發(fā)期的滅火效率... 家用滅火器維修有去處 連續(xù)兩年被列為市府實(shí)事工程項(xiàng)目之一的為居民家庭配發(fā)小型家用滅火器工作已圓滿完成，目前全市己有130萬戶居民家庭配置一了小型家用滅火器。但是，隨之而來的日常維修和個(gè)別家庭使用后充裝滅火劑，成了新的問題。市消防局為確保市府實(shí)事工程發(fā)揮平安效益，組織參加市府實(shí)事工程項(xiàng)目的6家滅火器生產(chǎn)企業(yè)與本市消防器材經(jīng)營服務(wù)部建立特約維修點(diǎn)。到去年年底為止，全市共建立了巧... 楊浦區(qū)某汽車加油站滅火器滅火效能差，門口一輛助動(dòng)囘車起火.路人用了10余只滅火器都未將火撲滅的報(bào)道。后經(jīng)消防部門調(diào)查證實(shí)，救火所使用的火火器無質(zhì)量問題.導(dǎo)致不能有效滅火的原因有操作使用方法上的問題，但使用的滅火器的滅火級(jí)別低是一個(gè)不可忽視的因素。滅火級(jí)別是通過科學(xué)試驗(yàn)方法確定的衡量評(píng)判滅火器撲救相應(yīng)火災(zāi)能力的一項(xiàng)重要技術(shù)指標(biāo)... 一、滅火器配置場(chǎng)所的火災(zāi)類型 滅火器配置場(chǎng)所的火災(zāi)種類應(yīng)根拯該場(chǎng)所內(nèi)的物質(zhì)及其燃燒特性進(jìn)行分類，火災(zāi)種類可劃分為以下五類：1.A類火災(zāi)：固體物質(zhì)火災(zāi)。2.B類火災(zāi)：液體火災(zāi)或可熔化固體蕩質(zhì)火災(zāi)。3.C類火災(zāi)：氣體火災(zāi)。4.D類火災(zāi)：金屬火災(zāi)。5.E類火災(zāi)（帶電火災(zāi)）:物體帶電燃燒的火災(zāi)。二、滅火器配置場(chǎng)所的危險(xiǎn)等級(jí)（一）工業(yè)建筑滅... 重新頒布實(shí)施，充分肯定了消防產(chǎn)品監(jiān)督工作在保障經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的重要作用，有利于嚴(yán)厲打擊假冒偽劣消防產(chǎn)品的違法行為，促進(jìn)市場(chǎng)秩序健康發(fā)展;有利于改進(jìn)消防器材產(chǎn)品監(jiān)督工作機(jī)制，新形勢(shì)下消防器材產(chǎn)品監(jiān)督管理新機(jī)制促進(jìn)公正、嚴(yán)格、文明、高效執(zhí)法。新形勢(shì)下消防器材產(chǎn)品監(jiān)督管理新機(jī)制在消防器材產(chǎn)品監(jiān)督中的作用，消防產(chǎn)品質(zhì)量好壞直接影響到火災(zāi)的撲救。為進(jìn)一步規(guī)范消防產(chǎn)品市場(chǎng)，加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督，保證產(chǎn)品質(zhì)... 滅火器的設(shè)置是滅火器配置設(shè)計(jì)的一個(gè)重要方面。主要包括滅火器設(shè)置要求和滅火器的保護(hù)距離。滅火器的設(shè)置要求主要有以下幾點(diǎn) (1)滅火器應(yīng)設(shè)置在明顯的地點(diǎn)。所謂明顯地點(diǎn)，一般來說，是指正常的通道，包括房間的岀入口處。走廊、門廳及樓梯等地點(diǎn)，(2)滅火器應(yīng)設(shè)置在便于人們?nèi)∮?包括不受阻擋和碰撞)的地點(diǎn)。(3)滅火器的設(shè)置不得影響安全疏散。(4)滅火... 第十四屆北京國際消防設(shè)備技術(shù)交流展覽會(huì)國內(nèi)、外企業(yè)展示了不少新型消防車，其中有些消防車輛代表了今后一段時(shí)間消防車發(fā)展的趨勢(shì)。下面就展覽會(huì)上展出的幾款新型消防車輛的特點(diǎn)來具體分析消防車輛的發(fā)展趨勢(shì)。北京消防器材公司工廠直營各種滅火器、消防員裝備、滅火器檢測(cè)維修、消防檢測(cè)及電氣檢測(cè)服務(wù)。從國際消防展看消防車發(fā)展趨勢(shì)。1展會(huì)展出的新型消... 近期，平谷消防支隊(duì)迎來轄區(qū)峪口鎮(zhèn)“北極星”夏令營師生入隊(duì)參觀，深入“北極星”夏令營學(xué)校開展“消防知識(shí)進(jìn)軍訓(xùn)”活動(dòng)，扎實(shí)開展消防宣傳工作。消電檢測(cè)是專職消防檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)各類型建筑進(jìn)行消防安全檢測(cè)，對(duì)建筑電氣設(shè)施進(jìn)行電氣防火安全檢測(cè)，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行消防檢測(cè)，通過電消明確建筑電氣及消防設(shè)施是否符合安全規(guī)范，并提出整改建議。平谷支隊(duì)迎來“北極星”夏令營入隊(duì)參觀學(xué)習(xí)來源:北京消防 8月1日，在... 商場(chǎng)市場(chǎng)為人們的生活帶來了極大的便利，但由于內(nèi)部可囘燃囘物多,人員密集，一旦發(fā)生火災(zāi)，勢(shì)必造成重大財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡。因此，掌握必要的消防安全知識(shí)，顯得尤為重要。北京華陽消防器材公司專職從事滅火器年檢維修充裝服務(wù)，消防設(shè)施檢測(cè)及電氣防火檢測(cè)服務(wù)，直營國內(nèi)知名品牌滅火器等消防器材。商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全知識(shí)文章來源:北京消防 1.建筑面積大。商場(chǎng)市場(chǎng)建筑面積一般都比較大，多層的商場(chǎng)或市場(chǎng)，... 不同種類火災(zāi)的滅火器怎樣選擇？(1)撲救A類火災(zāi)應(yīng)選用水型、泡沫、磷酸錢鹽干粉滅火器，(2)撲救B類火災(zāi)應(yīng)選用干粉、泡沫、二氧化碳型滅火器；(這里值得注意的是化學(xué)泡沫滅火器不能滅B類極性溶劑火災(zāi)。醇、醛、酮、瞇、酯等都屬于極性溶劑，因?yàn)榛瘜W(xué)泡沫與有機(jī)溶劑接觸，泡沫的水會(huì)迅速被吸收，使泡沫很快消失，這樣就不能起到滅火的作用)(3)撲救C類火災(zāi)應(yīng)選用干粉、二氧... |
